Estimation théorique
Route de Noves,13440 Cabannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Noves,13440-Cabannes indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabannes (13018), comprenant 4502 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 12,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.209€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabannes (13018), comprenant 4502 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 12,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.209€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 5680 | RTE DE NOVES | 2 | 70 | 406 | 138100€ | 1973€ |
2019-08-09 | 5373 | CHE DU MAS DE LA POULE | 3 | 78 | 679 | 204500€ | 2622€ |
2020-04-29 | 5812 | CHE DU MAS DE LA POULE | 3 | 90 | 353 | 175000€ | 1944€ |
2021-04-15 | 5373 | CHE DU MAS DE LA POULE | 3 | 78 | 431 | 291000€ | 3731€ |
2019-08-05 | 41 | LOT LE PAVILLON 2 | 5 | 94 | 521 | 200000€ | 2128€ |
2023-01-12 | 5 | LOT LE PAVILLON | 3 | 75 | 340 | 222000€ | 2960€ |
2020-07-08 | 5793 | CHE DU MAS DE LA POULE | 6 | 94 | 480 | 244710€ | 2603€ |
2020-11-28 | 9 | CHE DU MAS DE LA POULE | 3 | 116 | 474 | 300000€ | 2586€ |
2023-03-17 | 14 | LOT LE PAVILLON | 3 | 72 | 391 | 292020€ | 4056€ |
2020-06-25 | 4 | LOT HAMEAU DES LAVANDES | 5 | 93 | 399 | 264700€ | 2846€ |
2022-01-10 | 13 | LOT HAMEAU DES LAVANDES | 4 | 93 | 379 | 337000€ | 3624€ |
2021-08-02 | 1 | LOT HAMEAU DES LAVANDES | 4 | 92 | 448 | 283700€ | 3084€ |
2022-02-10 | 28 | LOT LE PAVILLON | 5 | 98 | 978 | 310000€ | 3163€ |
2020-07-10 | 21 | LA POULE | 4 | 93 | 457 | 260000€ | 2796€ |
2023-01-27 | 10 | LOT HAMEAU DES LAVANDES | 4 | 87 | 373 | 253500€ | 2914€ |
2021-06-17 | 19 | LOT LE PAVILLON | 4 | 80 | 451 | 252000€ | 3150€ |
2021-07-30 | 18 | LOT HAMEAU DES LAVANDES | 5 | 95 | 371 | 320000€ | 3368€ |
2022-02-18 | 19 | LOT HAMEAU DES LAVANDES | 5 | 113 | 528 | 266090€ | 2355€ |
2022-12-02 | 5000 | RTE DE NOVES | 3 | 95 | 1409 | 461950€ | 4863€ |
2022-02-04 | 5001 | CHEM DE LA CARITA | 4 | 96 | 757 | 359000€ | 3740€ |
2019-10-01 | 26 | LOT HAMEAU DES LAVANDES | 4 | 76 | 413 | 165000€ | 2171€ |
2021-07-01 | 5659 | CHE DU MAS DE LA POULE | 5 | 300 | 1448 | 430000€ | 1433€ |
2021-10-22 | 5659 | CHE DU MAS DE LA POULE | 5 | 300 | 1448 | 475300€ | 1584€ |
2020-06-05 | 5004 | AV DE VERDUN | 4 | 114 | 1179 | 320000€ | 2807€ |
2021-06-21 | 35 | LOT HAMEAU DES LAVANDES | 4 | 89 | 557 | 259000€ | 2910€ |
2019-06-28 | 37 | LOT HAMEAU DES LAVANDES | 3 | 84 | 495 | 256500€ | 3054€ |
2022-03-15 | 39 | LOT HAMEAU DES LAVANDES | 5 | 107 | 513 | 349000€ | 3262€ |
2020-03-13 | 5100 | CHEM DE LA CARITA | 6 | 150 | 532 | 250000€ | 1667€ |
2021-11-25 | 7 | AV DE VERDUN | 5 | 160 | 1000 | 970490€ | 6066€ |
2023-02-16 | 5331 | CHE DE BARRIE | 4 | 115 | 1504 | 295000€ | 2565€ |
2019-11-26 | 5878 | CHEM DE LA CARITA | 5 | 127 | 1066 | 316900€ | 2495€ |
2021-06-29 | 5648 | PCH PETIT CHEM DE BARRIE | 5 | 100 | 728 | 359750€ | 3598€ |
2021-02-05 | 5404 | RTE DE LA CARITA | 3 | 85 | 350 | 300640€ | 3537€ |
2020-07-07 | 5 | RTE D AVIGNON | 3 | 65 | 0 | 208000€ | 3200€ |
2021-08-30 | 5333 | CHE DE BARRIE | 4 | 63 | 1187 | 305000€ | 4841€ |
2021-03-23 | 5200 | RTE DE LA CARITA | 4 | 110 | 511 | 328400€ | 2985€ |
2020-09-08 | 3 | AV CLOTILDE PARISOT | 4 | 125 | 405 | 230000€ | 1840€ |
2021-07-02 | 16 | CHEM DE LA CARITA | 5 | 99 | 507 | 267000€ | 2697€ |
2021-01-06 | 5326 | CHE DE BARRIE | 5 | 116 | 494 | 237000€ | 2043€ |
2021-07-09 | 5000 | CHE DE BARRIE | 3 | 89 | 766 | 272000€ | 3056€ |
2020-04-30 | 13 | RTE D AVIGNON | 5 | 124 | 796 | 233000€ | 1879€ |
2022-01-20 | 11 | RUE EUCHER FERRIER | 3 | 64 | 85 | 185000€ | 2891€ |
2019-12-23 | 24 | RTE D AVIGNON | 4 | 66 | 1463 | 252500€ | 3826€ |
2020-06-18 | 1 | BD LAURENT DAUPHIN | 4 | 85 | 600 | 265500€ | 3124€ |
2021-12-02 | 6 | GR GRAND RUE | 3 | 64 | 339 | 276000€ | 4313€ |
2021-12-29 | 7 | GR GRAND RUE | 4 | 87 | 129 | 125000€ | 1437€ |
2019-09-23 | 5676 | RTE DE NOVES | 5 | 135 | 359 | 285000€ | 2111€ |
2023-01-05 | 10 | GR GRAND RUE | 6 | 146 | 206 | 277520€ | 1901€ |
2022-01-18 | 4 | CHE DE BARRIE | 4 | 113 | 495 | 352650€ | 3121€ |
2022-04-26 | 11 | GR GRAND RUE | 3 | 89 | 0 | 136271€ | 1531€ |
2022-09-07 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 72 | 61 | 142343€ | 1977€ |
2023-04-21 | 16 | GR GRAND RUE | 3 | 60 | 85 | 121000€ | 2017€ |
2021-06-07 | 18 | RUE DE L EGLISE | 3 | 55 | 73 | 70000€ | 1273€ |
2021-07-23 | 6 | BD SAINT MICHEL | 4 | 130 | 67 | 149400€ | 1149€ |
2022-08-04 | 5646 | LA BARTHOLETTE | 3 | 69 | 1050 | 240000€ | 3478€ |
2020-06-12 | 8 | RUE ADOLPHE DUMAS | 3 | 85 | 57 | 110000€ | 1294€ |
2019-06-15 | 9 | RUE DES PRES | 2 | 42 | 48 | 92000€ | 2190€ |
2021-06-18 | 21 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 85 | 85 | 85000€ | 1000€ |
2020-11-17 | 5740 | RTE D AVIGNON | 2 | 120 | 204 | 288730€ | 2406€ |
2022-06-29 | 27 | RUE DES BOURGADES | 3 | 72 | 190 | 181000€ | 2514€ |
2022-11-24 | 25 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 48 | 90500€ | 1508€ |
2021-08-24 | 7 | RUE LEOPOLD VIDAU | 3 | 42 | 70 | 80000€ | 1905€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 70 | 42 | 65000€ | 929€ |
2021-09-16 | 23 | RUE DES BOURGADES | 3 | 70 | 379 | 182500€ | 2607€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DU DAUPHIN | 2 | 68 | 159 | 110000€ | 1618€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 95 | 0 | 145000€ | 1526€ |
2020-06-25 | 8 | RUE LEOPOLD VIDAU | 2 | 43 | 94 | 75000€ | 1744€ |
2020-10-19 | 5315 | LA BARTHOLETTE | 4 | 90 | 359 | 200000€ | 2222€ |
2020-02-11 | 7 | RUE DU MOULIN | 2 | 47 | 40 | 55000€ | 1170€ |
2021-07-22 | 5314 | SAINT MICHEL | 4 | 78 | 155 | 146000€ | 1872€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DU MOULIN | 2 | 64 | 43 | 106500€ | 1664€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DU DAUPHIN | 2 | 90 | 119 | 202000€ | 2244€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DU DAUPHIN | 2 | 90 | 119 | 256650€ | 2852€ |
2020-08-26 | 5 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 110 | 81 | 151050€ | 1373€ |
2019-08-21 | 4 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 50 | 25 | 59900€ | 1198€ |
2020-07-27 | 5742 | CHE DU DEVENS | 4 | 118 | 2758 | 462400€ | 3919€ |
2021-11-05 | 13 | RUE DU DAUPHIN | 3 | 70 | 71 | 200000€ | 2857€ |
2023-02-10 | 23 | RUE DES ECOLES | 3 | 62 | 100 | 155000€ | 2500€ |
2022-01-25 | 21 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 79 | 165000€ | 2357€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DES ECOLES | 2 | 40 | 53 | 128000€ | 3200€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DES BOURGADES | 3 | 53 | 160 | 133000€ | 2509€ |
2021-06-18 | 23 | AV DES VERGERS | 4 | 92 | 408 | 228550€ | 2484€ |
2021-12-14 | 20 | RUE DES BOURGADES | 2 | 60 | 51 | 45000€ | 750€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DES ECOLES | 1 | 32 | 63 | 102000€ | 3188€ |
2022-04-25 | 19 | LES VERGERS DE CABANNES | 3 | 96 | 393 | 242000€ | 2521€ |
2020-01-06 | 5207 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 69 | 153000€ | 2550€ |
2020-02-13 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 80 | 115000€ | 1278€ |
2023-02-14 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 80 | 125000€ | 1389€ |
2019-11-18 | 9 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 102 | 51 | 195000€ | 1912€ |
2020-07-09 | 32 | AV DES VERGERS | 3 | 77 | 435 | 266100€ | 3456€ |
2022-06-10 | 5249 | RUE DES BOURGADES | 3 | 82 | 95 | 145000€ | 1768€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 89 | 135 | 218000€ | 2449€ |
2021-08-02 | 5250 | RUE DES BOURGADES | 3 | 50 | 154 | 140000€ | 2800€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 62 | 58 | 128000€ | 2065€ |
2019-06-05 | 7 | RUE DES BOURGADES | 3 | 99 | 987 | 475000€ | 4798€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DES BOURGADES | 3 | 99 | 987 | 843470€ | 8520€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 56 | 89000€ | 1483€ |
2021-04-22 | 5246 | RTE DE ST ANDIOL | 3 | 116 | 415 | 180000€ | 1552€ |
2019-09-26 | 5700 | CHE VIEUX DE ST ANDIOL | 4 | 120 | 1235 | 357500€ | 2979€ |
2020-06-25 | 5100 | CHE DU DEVENS | 4 | 115 | 0 | 296400€ | 2577€ |
2021-08-23 | 5626 | CHE VIEUX DE ST ANDIOL | 3 | 65 | 710 | 389000€ | 5985€ |
2021-02-19 | 8 | TRA DU DEVENS | 5 | 95 | 287 | 268000€ | 2821€ |
2022-06-10 | 10 | IMP DES ABRICOTIERS | 5 | 102 | 371 | 310000€ | 3039€ |
2019-10-17 | 8 | TRA DU DEVENS | 4 | 83 | 378 | 224000€ | 2699€ |
2022-02-02 | 5 | LOT LE VERGER III | 3 | 74 | 422 | 341200€ | 4611€ |
2021-09-27 | 5 | LOT LE VERGER III | 4 | 90 | 407 | 326500€ | 3628€ |
2022-02-07 | 6 | CHE DU REAL | 6 | 161 | 1002 | 395800€ | 2458€ |
2022-12-21 | 5811 | CHE DU DEVENS | 6 | 190 | 630 | 850000€ | 4474€ |
2021-12-14 | 26 | RUE DES POIRIERS | 5 | 89 | 413 | 239600€ | 2692€ |
2022-12-20 | 20 | AV DE ST ANDIOL | 6 | 115 | 650 | 175000€ | 1522€ |
2020-08-07 | 5445 | RTE DE CAVAILLON | 4 | 100 | 438 | 240000€ | 2400€ |
2022-09-30 | 5300 | CHE DU DEVENS | 4 | 126 | 2562 | 760000€ | 6032€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DES POIRIERS | 3 | 65 | 375 | 218000€ | 3354€ |
2022-10-28 | 24 | RUE DES POIRIERS | 3 | 65 | 375 | 252370€ | 3883€ |
2023-04-13 | 42 | RUE DES POMMIERS | 4 | 112 | 386 | 290000€ | 2589€ |
2022-03-02 | 5000 | CHE VIEUX DE ST ANDIOL | 5 | 121 | 995 | 458000€ | 3785€ |
2022-10-27 | 5765 | RTE DE CAVAILLON | 4 | 149 | 861 | 335000€ | 2248€ |
2022-06-08 | 1 | CHE VIEUX DE ST ANDIOL | 5 | 120 | 868 | 410000€ | 3417€ |
2021-04-07 | 9002 | SAINT MICHEL | 3 | 74 | 76 | 145750€ | 1970€ |
2019-07-11 | 9001 | AV DE PROVENCE | 3 | 75 | 140 | 187840€ | 2505€ |
2022-06-09 | 9001 | AV DE PROVENCE | 3 | 75 | 140 | 205000€ | 2733€ |
2021-05-18 | 15 | RUE DES POMMIERS | 4 | 83 | 440 | 115000€ | 1386€ |
2021-06-18 | 5100 | RTE DE VERQUIERES | 5 | 116 | 237 | 416160€ | 3588€ |
2021-05-03 | 7 | CHE VIEUX DE ST ANDIOL | 4 | 120 | 697 | 392000€ | 3267€ |
2022-03-07 | 41 | LOT LE VERGER | 5 | 106 | 417 | 302450€ | 2853€ |
2020-07-20 | 54 | LOT LE VERGER | 4 | 118 | 484 | 299300€ | 2536€ |
2022-11-17 | 38 | LOT LE VERGER | 5 | 75 | 365 | 165000€ | 2200€ |
2020-06-17 | 5763 | LA ROLETTE | 4 | 107 | 901 | 270000€ | 2523€ |
2020-10-27 | 36 | LOT LE VERGER | 4 | 89 | 392 | 249530€ | 2804€ |
2019-07-23 | 55 | LOT LE VERGER | 4 | 101 | 465 | 250000€ | 2475€ |
2022-08-25 | 55 | LOT LE VERGER | 4 | 101 | 465 | 270000€ | 2673€ |
2021-09-30 | 5757 | LA ROLETTE | 6 | 200 | 1170 | 666510€ | 3333€ |
2021-01-11 | 0 | LA ROLETTE | 5 | 157 | 1000 | 518700€ | 3304€ |
2022-06-15 | 1 | AV DES VERGERS | 3 | 71 | 415 | 220000€ | 3099€ |
2019-08-08 | 27 | LOT LE VERGER | 5 | 102 | 424 | 217000€ | 2127€ |
2021-04-29 | 5748 | CHE DU DEVENS | 5 | 178 | 2399 | 344000€ | 1933€ |
2019-07-12 | 5001 | CHE DE L ANELIER | 5 | 135 | 851 | 255000€ | 1889€ |
2023-03-14 | 5710 | LOT CLOS DU MAZET | 3 | 66 | 608 | 190800€ | 2891€ |
2021-04-19 | 2 | AV DES VERGERS | 5 | 96 | 525 | 270060€ | 2813€ |
2020-07-07 | 2 | LOT CLOS DU MAZET | 4 | 90 | 613 | 270000€ | 3000€ |
2022-12-14 | 5289 | CHE DE ST ROCH | 4 | 96 | 839 | 265000€ | 2760€ |
2021-02-09 | 5300 | CHEM DES COURSES | 3 | 63 | 370 | 188600€ | 2994€ |
2019-10-21 | 5290 | CHE DE ST ROCH | 4 | 90 | 1236 | 210000€ | 2333€ |
2019-07-18 | 5702 | LES JARDINS | 4 | 140 | 2184 | 560000€ | 4000€ |
2019-09-13 | 5 | LOT LE VERGER | 4 | 81 | 730 | 250000€ | 3086€ |
2022-10-28 | 5467 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 75 | 436 | 269500€ | 3593€ |
2020-10-01 | 5698 | LES JARDINS | 8 | 250 | 720 | 522400€ | 2090€ |
2019-10-31 | 5474 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 75 | 361 | 187000€ | 2493€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 88 | 415 | 215000€ | 2443€ |
2022-07-01 | 14 | LOT CLOS ST ROCH | 4 | 106 | 588 | 399000€ | 3764€ |