Valeur immobilière la maison de 100m2 Route de Noves à Cabannes

Estimation théorique

Route de Noves,13440 Cabannes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.93)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Noves,13440-Cabannes indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabannes (13018), comprenant 4502 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 12,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.209€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-155680RTE DE NOVES270406138100€1973€
2019-08-095373CHE DU MAS DE LA POULE378679204500€2622€
2020-04-295812CHE DU MAS DE LA POULE390353175000€1944€
2021-04-155373CHE DU MAS DE LA POULE378431291000€3731€
2019-08-0541LOT LE PAVILLON 2594521200000€2128€
2023-01-125LOT LE PAVILLON375340222000€2960€
2020-07-085793CHE DU MAS DE LA POULE694480244710€2603€
2020-11-289CHE DU MAS DE LA POULE3116474300000€2586€
2023-03-1714LOT LE PAVILLON372391292020€4056€
2020-06-254LOT HAMEAU DES LAVANDES593399264700€2846€
2022-01-1013LOT HAMEAU DES LAVANDES493379337000€3624€
2021-08-021LOT HAMEAU DES LAVANDES492448283700€3084€
2022-02-1028LOT LE PAVILLON598978310000€3163€
2020-07-1021LA POULE493457260000€2796€
2023-01-2710LOT HAMEAU DES LAVANDES487373253500€2914€
2021-06-1719LOT LE PAVILLON480451252000€3150€
2021-07-3018LOT HAMEAU DES LAVANDES595371320000€3368€
2022-02-1819LOT HAMEAU DES LAVANDES5113528266090€2355€
2022-12-025000RTE DE NOVES3951409461950€4863€
2022-02-045001CHEM DE LA CARITA496757359000€3740€
2019-10-0126LOT HAMEAU DES LAVANDES476413165000€2171€
2021-07-015659CHE DU MAS DE LA POULE53001448430000€1433€
2021-10-225659CHE DU MAS DE LA POULE53001448475300€1584€
2020-06-055004AV DE VERDUN41141179320000€2807€
2021-06-2135LOT HAMEAU DES LAVANDES489557259000€2910€
2019-06-2837LOT HAMEAU DES LAVANDES384495256500€3054€
2022-03-1539LOT HAMEAU DES LAVANDES5107513349000€3262€
2020-03-135100CHEM DE LA CARITA6150532250000€1667€
2021-11-257AV DE VERDUN51601000970490€6066€
2023-02-165331CHE DE BARRIE41151504295000€2565€
2019-11-265878CHEM DE LA CARITA51271066316900€2495€
2021-06-295648PCH PETIT CHEM DE BARRIE5100728359750€3598€
2021-02-055404RTE DE LA CARITA385350300640€3537€
2020-07-075RTE D AVIGNON3650208000€3200€
2021-08-305333CHE DE BARRIE4631187305000€4841€
2021-03-235200RTE DE LA CARITA4110511328400€2985€
2020-09-083AV CLOTILDE PARISOT4125405230000€1840€
2021-07-0216CHEM DE LA CARITA599507267000€2697€
2021-01-065326CHE DE BARRIE5116494237000€2043€
2021-07-095000CHE DE BARRIE389766272000€3056€
2020-04-3013RTE D AVIGNON5124796233000€1879€
2022-01-2011RUE EUCHER FERRIER36485185000€2891€
2019-12-2324RTE D AVIGNON4661463252500€3826€
2020-06-181BD LAURENT DAUPHIN485600265500€3124€
2021-12-026GR GRAND RUE364339276000€4313€
2021-12-297GR GRAND RUE487129125000€1437€
2019-09-235676RTE DE NOVES5135359285000€2111€
2023-01-0510GR GRAND RUE6146206277520€1901€
2022-01-184CHE DE BARRIE4113495352650€3121€
2022-04-2611GR GRAND RUE3890136271€1531€
2022-09-0712GR GRAND RUE37261142343€1977€
2023-04-2116GR GRAND RUE36085121000€2017€
2021-06-0718RUE DE L EGLISE3557370000€1273€
2021-07-236BD SAINT MICHEL413067149400€1149€
2022-08-045646LA BARTHOLETTE3691050240000€3478€
2020-06-128RUE ADOLPHE DUMAS38557110000€1294€
2019-06-159RUE DES PRES2424892000€2190€
2021-06-1821RUE DE L HORLOGE3858585000€1000€
2020-11-175740RTE D AVIGNON2120204288730€2406€
2022-06-2927RUE DES BOURGADES372190181000€2514€
2022-11-2425RUE DE L EGLISE3604890500€1508€
2021-08-247RUE LEOPOLD VIDAU3427080000€1905€
2020-12-3014RUE DE L ANCIENNE MAIRIE3704265000€929€
2021-09-1623RUE DES BOURGADES370379182500€2607€
2020-10-098RUE DU DAUPHIN268159110000€1618€
2019-07-253RUE DE L HORLOGE4950145000€1526€
2020-06-258RUE LEOPOLD VIDAU2439475000€1744€
2020-10-195315LA BARTHOLETTE490359200000€2222€
2020-02-117RUE DU MOULIN2474055000€1170€
2021-07-225314SAINT MICHEL478155146000€1872€
2021-03-229RUE DU MOULIN26443106500€1664€
2019-07-317RUE DU DAUPHIN290119202000€2244€
2022-01-277RUE DU DAUPHIN290119256650€2852€
2020-08-265RUE DE L HORLOGE411081151050€1373€
2019-08-214RUE DE L HORLOGE2502559900€1198€
2020-07-275742CHE DU DEVENS41182758462400€3919€
2021-11-0513RUE DU DAUPHIN37071200000€2857€
2023-02-1023RUE DES ECOLES362100155000€2500€
2022-01-2521RUE DES ECOLES37079165000€2357€
2020-10-2711RUE DES ECOLES24053128000€3200€
2021-10-2218RUE DES BOURGADES353160133000€2509€
2021-06-1823AV DES VERGERS492408228550€2484€
2021-12-1420RUE DES BOURGADES2605145000€750€
2022-01-078RUE DES ECOLES13263102000€3188€
2022-04-2519LES VERGERS DE CABANNES396393242000€2521€
2020-01-065207RUE DES ECOLES36069153000€2550€
2020-02-135RUE DES ECOLES49080115000€1278€
2023-02-145RUE DES ECOLES49080125000€1389€
2019-11-189RUE DE L HORLOGE410251195000€1912€
2020-07-0932AV DES VERGERS377435266100€3456€
2022-06-105249RUE DES BOURGADES38295145000€1768€
2019-07-128RUE DE L HORLOGE389135218000€2449€
2021-08-025250RUE DES BOURGADES350154140000€2800€
2021-06-241RUE DES ECOLES36258128000€2065€
2019-06-057RUE DES BOURGADES399987475000€4798€
2021-07-227RUE DES BOURGADES399987843470€8520€
2019-07-181RUE DES ECOLES3605689000€1483€
2021-04-225246RTE DE ST ANDIOL3116415180000€1552€
2019-09-265700CHE VIEUX DE ST ANDIOL41201235357500€2979€
2020-06-255100CHE DU DEVENS41150296400€2577€
2021-08-235626CHE VIEUX DE ST ANDIOL365710389000€5985€
2021-02-198TRA DU DEVENS595287268000€2821€
2022-06-1010IMP DES ABRICOTIERS5102371310000€3039€
2019-10-178TRA DU DEVENS483378224000€2699€
2022-02-025LOT LE VERGER III374422341200€4611€
2021-09-275LOT LE VERGER III490407326500€3628€
2022-02-076CHE DU REAL61611002395800€2458€
2022-12-215811CHE DU DEVENS6190630850000€4474€
2021-12-1426RUE DES POIRIERS589413239600€2692€
2022-12-2020AV DE ST ANDIOL6115650175000€1522€
2020-08-075445RTE DE CAVAILLON4100438240000€2400€
2022-09-305300CHE DU DEVENS41262562760000€6032€
2020-05-1524RUE DES POIRIERS365375218000€3354€
2022-10-2824RUE DES POIRIERS365375252370€3883€
2023-04-1342RUE DES POMMIERS4112386290000€2589€
2022-03-025000CHE VIEUX DE ST ANDIOL5121995458000€3785€
2022-10-275765RTE DE CAVAILLON4149861335000€2248€
2022-06-081CHE VIEUX DE ST ANDIOL5120868410000€3417€
2021-04-079002SAINT MICHEL37476145750€1970€
2019-07-119001AV DE PROVENCE375140187840€2505€
2022-06-099001AV DE PROVENCE375140205000€2733€
2021-05-1815RUE DES POMMIERS483440115000€1386€
2021-06-185100RTE DE VERQUIERES5116237416160€3588€
2021-05-037CHE VIEUX DE ST ANDIOL4120697392000€3267€
2022-03-0741LOT LE VERGER5106417302450€2853€
2020-07-2054LOT LE VERGER4118484299300€2536€
2022-11-1738LOT LE VERGER575365165000€2200€
2020-06-175763LA ROLETTE4107901270000€2523€
2020-10-2736LOT LE VERGER489392249530€2804€
2019-07-2355LOT LE VERGER4101465250000€2475€
2022-08-2555LOT LE VERGER4101465270000€2673€
2021-09-305757LA ROLETTE62001170666510€3333€
2021-01-110LA ROLETTE51571000518700€3304€
2022-06-151AV DES VERGERS371415220000€3099€
2019-08-0827LOT LE VERGER5102424217000€2127€
2021-04-295748CHE DU DEVENS51782399344000€1933€
2019-07-125001CHE DE L ANELIER5135851255000€1889€
2023-03-145710LOT CLOS DU MAZET366608190800€2891€
2021-04-192AV DES VERGERS596525270060€2813€
2020-07-072LOT CLOS DU MAZET490613270000€3000€
2022-12-145289CHE DE ST ROCH496839265000€2760€
2021-02-095300CHEM DES COURSES363370188600€2994€
2019-10-215290CHE DE ST ROCH4901236210000€2333€
2019-07-185702LES JARDINS41402184560000€4000€
2019-09-135LOT LE VERGER481730250000€3086€
2022-10-285467AV PAUL CEZANNE475436269500€3593€
2020-10-015698LES JARDINS8250720522400€2090€
2019-10-315474AV FREDERIC MISTRAL475361187000€2493€
2021-07-087RUE DES ACACIAS488415215000€2443€
2022-07-0114LOT CLOS ST ROCH4106588399000€3764€